工农建三大行最低85折,中行最低9折；另有招行等中小行85折●100万贷款月供减少近600元。

首套房贷利率又放松了。扬子晚报记者昨天调查发现，南京工农建三家国有银行已将首套房利率最低打85折，癫痫病的最新疗法中行最低9折，另外，招行、深发等股份制银行也最低打85折。不过，最低利率不是人人都能享受，各家行都要求必须是优质客户。记者计算发现，如果市民贷款100万元分20年还清，利率85折后月供可减少近600元。

工农建首套房贷利率最低85折

由于首套房贷款利率间接反映楼市调控政策的动向，因此一直是购房人关注的焦点。四五月份，市场曾传言四家国有大行将首套房贷利率由基准下调至85折，但这一优惠执行的时间很短，很快几大行又恢复至9折或基准利率，对外则天津省最好癫痫医院否认有过下调。昨天，市场再度传出几家大行首套房利率下调至85折的消息，扬子晚报记者调查发现，这一次不仅有三家大行，还有几家股份制银行也将最低利率优惠下调至85折。

其中，工行、农行和建行人士均告诉扬子晚报记者，他们最低可打85折。中行人士则表示，最低只能打9折。在股份制银行中，招商银行人士表示，对于与该行有合作的楼盘，客户一般可以拿到9折利率，最低的也有可能拿到85折，如果是零散客户，一般只打95折。杭州银行人士表示，该行最近刚出台了首套房利率最低85折的政策。深圳发展银行人士也表示，该行对首套房贷款客户可最低给85折利率。不过，光大银行人士告诉扬子晚报记者，该行刚刚将首套房贷利率上调至基准，之前该行也可打85折。

征信记录、收入等良好才能享受

不过，85折的最低利率可不是人人都能享受到的，都必须满足一定的条件。工行人士癫痫诊断标准告诉扬子晚报记者，市民到该行申请首套房贷款时，该行将先将市民的工作单位、收入状况等信息录入电脑系统，由系统自动对市民的信息进行打分，并给出利率优惠幅度，因此不能保证所有首次购房的武汉看癫痫病哪家医院好市民都能享受85折利率。建行一支行网点客户经理也告诉扬子晚报记者，该行对首套房客户根据不同地区、不同客户执行差别化利率，并非所有人都是85折。农行人士也向扬子晚报记者强调到，85折只是利率折扣的下限。

南京一位不愿具名的银行房贷部负责人则告诉扬子晚报记者，能享受85折利率的市民，一般都是征信记录、收入和工作单位等较好的，比如公务员、事业单位员工等，比较容易拿到85折。

为何银行再度放松了首套房利率？上述人士表示，其实首套房利率85折银行赚不了多少钱，但是现在银行的信贷资金很宽裕，很多企业因为经济不景气减少了贷款，银行也不敢轻易给小企业放贷。相比之下，房贷风险还是比较小的，即使85折把钱贷出去，也比贷不出去让资金窝在银行导致亏损强得多。

100万元85折可省月供近600元

首套房贷款利率85折可为市民节省多少哪些原因导致的羊癫疯月供？记癫痫诊断标准者算了一下：假设市民贷中药能治好女性癫痫吗款100万元，期限20年，采用等额本息还款方式，按原来银行首套房贷款实行基准利率，即6.8%算，月供为7633.4元。现在利率打85折，利率降为5.78%，月供降至7037.97元。与之前相比，减少了596元。